Settore mutui

 Le operazioni più frequenti di cui lo studio del notaio Vittorio Galliano di Novara si occupa nel settore creditizio, sono rappresentate da mutui, aperture di credito, finanziamenti in genere garantiti da ipoteca su immobili, cancellazioni di ipoteche.

 A puro titolo esemplificativo, in relazione a tali pratiche lo studio svolge queste attività:

– colloqui preliminari con i clienti

– esame delle esigenze manifestate, consulenza e prospettazione delle soluzioni applicabili

– ricezione della documentazione

– consulenza fiscale

– controllo ed esame dei titoli di provenienza (atti o successioni)

– verifica della capacità di agire delle parti e della loro legittimazione a disporre

– controllo delle eventuali procure, autorizzazioni ed in genere dei poteri di rappresentanza

– verifica dello stato civile e del regime patrimoniale dei soggetti coniugati

 – in caso di cittadini stranieri, esame degli aspetti di diritto internazionale privato

– in caso di società od imprese, visure presso il registro imprese

– visure catastali ed esame documentazione catastale

– ispezioni ipotecarie almeno ventennali

– verifica della libertà dell’oggetto da formalità pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti o altro)

– redazione della relazione preliminare

– verifica della conformità a legge della minuta contrattuale e redazione del contratto

– stipula dell’atto (eventualmente anche fuori studio)

– registrazione dell’atto

– liquidazione e versamento delle imposte

– iscrizione dell’ipoteca nei registri immobiliari

– ricezione ed archiviazione delle ricevute di registrazione ed iscrizione

– repertoriazione e conservazione dell’originale

– emissione di fattura

– rilascio della copia esecutiva

– redazione della relazione definitiva

– rilascio di copie autentiche su richiesta